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1. 국민은행 대출 한도 최대승인 조건
국민은행에서 부동산 대출 한도 100%를 받기 위해서는 DTI 40% 이하 유지, 연소득 5천만원 이상, 신용점수 700점 이상의 조건을 충족해야 합니다. 특히 KB부동산 시세 기준 담보인정비율(LTV) 70% 내에서 소득 대비 상환능력이 핵심 평가요소로 작용합니다. 2024년 12월 기준 주택담보대출 금리는 연 3.5~5.2% 수준으로 신용등급에 따라 차등 적용됩니다.
2. 온라인 신청 완벽가이드
1단계: 사전승인 신청
KB스타뱅킹 앱에서 '주택담보대출' 메뉴 선택 후 물건정보와 소득정보 입력하면 24시간 내 사전승인 결과 확인 가능합니다.
2단계: 서류 제출
소득증명서류, 재직증명서, 건강보험료 납부확인서, 부동산 등기부등본을 온라인으로 제출하면 3영업일 내 심사 완료됩니다.
3단계: 담보물건 평가
국민은행 공인중개사가 현장 방문하여 담보가치 평가 진행하며, 평가 완료 후 1-2일 내 최종 대출한도와 금리가 확정됩니다.
3. 숨은 한도증액 비법공개
국민은행 거래실적이 1년 이상 있으면 우대금리 0.2%p 할인과 함께 한도 10% 추가 증액이 가능합니다. 또한 KB생명보험 가입시 추가 0.1%p 금리인하와 대출한도 5% 상향조정 혜택을 받을 수 있어, 실질적으로 최대 15%까지 한도 증액이 가능합니다. 급여이체 고객의 경우 소득 검증이 간소화되어 승인 확률이 20% 높아집니다.
4. 실수하면 거절되는 함정
국민은행 부동산 대출 신청시 다음 사항들을 놓치면 한도 삭감이나 대출 거절로 이어질 수 있으니 반드시 확인하세요.
- 최근 6개월 내 타행 대출 신청이력이 3회 이상이면 신용조회 과다로 감점
- 카드론, 현금서비스 잔액이 있으면 반드시 상환 후 신청해야 승인률 증가
- 부동산 등기부등본상 근저당 설정 현황과 실제 대출잔액 불일치시 서류 재제출 필요
